Biuro PADOM-NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domów jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowanych w Zaczerniu koło Rzeszowa. Inwestycja obejmuje realizację czterech domów realizowanych na podstawie projektu Dom w riveach 15 (R2) firmy Archon. Oferta bez prowizji biura nieruchomości.

LOKALIZACJA: Zaczernie miejscowość w gminie Trzebownisko, bezpośrednio sąsiadująca (od strony północnej) z Rzeszowem. Doskonała komunikacja z miastem poprzez drogę krajową nr 9 lub wojewódzką nr 878 zapewniają szybki dostęp (11min.) do miejskiej oferty. Ponadto bliskość strefy ekonomicznej w Jasionce i Rudnej, z szerokim rynkiem pracy sprawiają, że Zaczernie jest bardzo atrakcyjnym i chętnie wybieranym miejscem do zamieszkania.
Budynki będące przedmiotem sprzedaży/oferty zlokalizowane są w północnej części Zaczernia. W promieniu 1km zlokalizowane są min: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, apteka, kilka sklepów spożywczych, straż pożarna.

OPIS BUDYNKU: To nowoczesny budynek o minimalistycznej, prostej bryle z dwuspadowym
bezokapowym dachem. Nowoczesna forma zadaszenia osłania strefę frontową, z symetrycznie rozmieszczonymi wejściami do lokali mieszkalnych. Ich układy funkcjonalne są lustrzanym odbiciem i zostały pomysłowo zaprojektowane. Wiatrołap w każdym segmencie posiada miejsce na szafę ubraniową i przez korytarz prowadzi do otwartej strefy dziennej. Zaprojektowano tutaj wygodny salon z kominkiem i narożną kanapą oraz część jadalnianą. Duże przeszklenie z wyjściem na taras doskonale doświetla przestrzeń salonu. Na tarasie, który łączy dom z ogrodem, można zastosować drewnianą ściankę, która oddzieli strefy wypoczynkowe, zapewniając mieszkańcom większą prywatność podczas odpoczynku na świeżym powietrzu. Otwartą kuchnię z funkcjonalną zabudową i wyspą z blatem roboczym,
połączonym z barkiem śniadaniowym, doświetla okno na bocznej ścianie segmentu. Z korytarza dostępna jest łazienka z prysznicem, a przez wiatrołap przestronna kotłownia z osobnym wyjściem na zewnątrz. Pomieszczenia strefy nocnej na poddaszu, dzięki zastosowaniu wysokiej ścianki kolankowej, oferują wygodną i ustawną przestrzeń. W każdym segmencie zaprojektowano dużą sypialnię rodziców z prywatną garderobą oraz dwa pokoje dzieci,
w których obok miejsc na łóżka i biurka, zadbano też o odpowiednią powierzchnię do przechowywania. W naturalnie doświetlonej łazience z wanną wydzielono miejsce na pralkę. Projekt realizuje fachowy i rzetelny deweloper.

PODSTAWOWE DANE BUDYNKU I DZIAŁKI
- powierzchnia użytkowa jednego lokalu - 82,92m2
- kubatura jednego lokalu - 416m3
- powierzchnie działek - od 250m2 do 510m2
- kształt działki - prostokąt
- dojazd - drogą gminną utwardzoną

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (pow. użytkowa w m2)
PARTER 2 x 40,45
- wiatrołap - 2 x 2,76
- łazienka - 2 x 1,87 (2,29)
- korytarz 5,68 (8,35)
- salon+jadalnia - 2 x 14,28
- kuchnia - 2 x 8,68
- kotłownia - 2 x 7,18
PODDASZE 2 x 42,47
- schody - 2 x 4,40
- korytarz - 2 x 5,60
- pokój - 2 x 6,43
- pokój - 2 x 9,36
- łazienka - 2 x 4,12
- pokój - 2 x 9,41

ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH DO STANU DEWELOPERSKIEGO:
fundamenty: ława żelbetowa, ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego, pionowe, żelbetowe rdzenie konstrukcyjne, wieniec konstrukcyjny żelbetowy;
izolacja fundamentów: przeciwwilgociowa i termiczna, 10cm styrodur XPS + folia kubełkowa;
fundamenty zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie;
ślepa wylewka;
ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego;
strop i schody wewnętrzne, wylewane z betonu, żelbetowe;
więźba dachowa impregnowana;
dach w kolorze grafitowym, kryty blacho-dachówką;
system rynnowy PVC;
kominy wentylacyjne;
wewnętrzne ścianki działowe murowane z bloczka Solbet 12cm;
stolarka okienna PVC, pakiet trzyszybowy;
elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem 20cm + tynk silikonowy;
zewnętrzne parapety, blacha powlekana;
podsufitka dachowa stalowa w kolorze grafit;
drzwi zewnętrzne ościeżnica stalowa, antywłamaniowe;
tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe;
wylewki maszynowe z izolacją styropianową;
poddasze: sufit podwieszany płyta karton gips bez połączenia i wykończenia taśmą łączeniową, ocieplenie wełna mineralna 30cm;
instalacja elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową;
instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna z rur z tworzywa sztucznego;
instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła;
media: kanalizacja, prąd, woda doprowadzone do budynku;
taras + podjazd do domu wykonane z kostki brukowej;
ogrodzenie działki z 3 stron bez frontu wykonano z siatki panelowej z podmurówką betonową.

PODSTAWOWE KOSZTY ZAKUPU [brutto]
Cena lokalu z działką do wyłącznego korzystania: od 629.000 do 699.000 zł
Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych; jedyne dodatkowe koszty to opłaty notarialne. Oferta bez prowizji biura nieruchomości.

Jesteś zainteresowany/a ofertą. dzwoń:   zapytaj o szczegóły, umów się na prezentację. Zapewniamy możliwość prezentacji również w weekendy.

Ofertę obsługuje Paweł Drupka właściciel biura PADOM-NIERUCHOMOŚCI, 36-002 JASIONKA 799

Kupując z nami masz zapewnioną:
- prezentację bez żadnych zobowiązań;
- rzetelną informację dot. budynku, lokalizacji jak i stanu prawnego;
- ofertę bez prowizji i ukrytych kosztów;
- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin;
- profesjonalne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.